Budapest 11℃ (közepesen felhős)Megtört a nyaralópiac: így is brutálisak az ingatlanárak ezeken a balatoni településeken
Visszaesett a nyaralópiac korábbi lendülete, idén tovább csökkent a kereslet, és az Otthon Centrum hálózatában az első hét hónap során 12,3 százalékkal kevesebb nyaralót adtak el, mint az előző év ugyanezen időszakában. A Balatonnál találhatóak a legdrágább ingatlanok - közölte a Likebalatonnak Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.
A nyaralók iránti keresletcsökkenés egyik magyarázata a befektetői célú vásárlás jelentős mérséklődése, valamint a jó állapotú nyaralók alacsony száma
– közölte Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője. Hozzátette, hogy az utóbbinak azért van jelentősége, mert a vevők többsége nem szeretne költséges és drága felújítással bajlódni.
A szakember elmondta, a vevőknek kedvező hír, hogy megállt a szegmensben a további áremelkedés; miközben az abszolút ár megegyezik a tavalyi értékkel, addig a négyzetméterár 11,8 százalékos mérséklődés után 460 ezer forintra csökkent országos átlagban. Fontos leszögezni, hogy továbbra is jelentős árbefolyásoló tényező a nyaraló elhelyezkedése és állapota.
A vízparttól távolabbi és felújításra szoruló ingatlanokat az országos átlag alatti, míg a vízparti – vagy annak közelében lévő – és jó állapotú nyaralókat jóval átlag feletti ársáv jellemzi – fogalmazott a szakember.
A Balatonon négyzetméterenként 545 ezer forintos átlagértéken cseréltek tulajdonost az önálló ingatlanok.
Noha ez az érték 30 százalékkal olcsóbb, mint a tavalyi átlag, nemcsak a két éve tartó keresletcsökkenés érezteti hatását, hanem az összetételhatás is jelentősen befolyásolja az árat. A legdrágábbak a Budapesthez közeli, keleti medence települései:
- a listavezető Balatonalmádi, 815 ezer forinttal,
- amelyet Siófok követ 725 ezer forintos, átlagos négyzetméterárral.
- Innentől nagyon sűrű a mezőny, de az északi és déli part nagyobb városaiban,
- Zamárdiban, és Kenesén is nagyságrendileg hasonló az árfekvés.
Címlapkép: Getty Images
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2,5 millió forintot igényelnél, 72 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 50 760 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,29 %), de nem sokkal marad el ettől az CIB Bank 50 948 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
