270 millióért sem kell senkinek a magyar színészlegenda luxusvillája
![270 millióért sem kell senkinek a magyar színészlegenda luxusvillája 270 millióért sem kell senkinek a magyar színészlegenda luxusvillája](https://cdn.hellovidek.hu/images/site/articles/lead/2019/01/1547803669-5nKsRjZqu_md.jpg)
Szeleczky Zita villájának irányára 130 millió forinttal csökkent az elmúlt években, azonban ennek ellenére sem kelt még el az 500 négyzetméteres panorámás luxusingatlan. Mi lehet az oka?
Még mindig eladó a 30-as és 40-es évek legendás színésznője, Szeleczky Zita számára épült villa a Dunakanyarban - szúrta ki a HelloVidék az Ingatlanbazár blogján. Bár a portál 290 millió forintos eladási árat írt, egy másik oldalon 270 millió forintos hirdetést is találtunk az egykor 400 milliót kóstáló ingatlanról.
A villa már közel 8 éve áll üresen: először a Pénzcentrum számolt be 2011-ben a 400 milliót érő eladó luxusingatlanról, és úgy tűnik, azóta sem sikerült gazdát találnia az 1940-es években épült pilismaróti háznak annak ellenére, hogy már 130 millióval csökkent az irányára.
A 4 szintes, 500 négyzetméteres villa 45 kilométerre fekszik a fővárostól Visegrád és Esztergom között. A pilisi hegyormon található, Dunára néző panorámás ingatlant 1996-ban renoválták, így a több ezer négyzetméteres telken található 7 szobás ház egy minden igényt kielégítő luxusingatlan lett magánúttal, több állásos garázzsal, automata öntözővel, riasztóval, videó kaputelefonnal, klímával, úszómedencével és egy 6 személyes jakuzzival felszerelve.
![](/images/site/articles/inline/2019/01/1547803907-2TuqJY9r3_md.jpg)
Érdekes, hogy az említett ingatlan jelenleg is többféle áron fut, csak az ingatlan.com adatbázisában 3 hirdetést is talált a HelloVidék. Míg a legolcsóbb esetben 270 milliót kérnek a házért, addig a legdrágább hirdetés már 330 millióért kínálja ugyanazt az ingatlant, de 290 millió forintos hirdetéssel is lehet találkozni.
![](/images/site/articles/inline/2019/01/1547803897-PC3rP1xzv_md.jpg)
Látható, hogy nem csak az árakban vannak hatalmas különbségek, hanem hirdetések adatai között is vannak eltérések az alapterület, a telekterület és a szobák száma tekintetében, a képekről azonban egyértelműen beazonosítható, hogy ugyanarról az ingatlanról van szó.
![](/images/site/articles/inline/2019/01/1547804116-kf78caVfL_md.jpg)
Az Otthontérkép adatai szerint Komárom-Esztergom megyében 178 ezer forint az átlagos négyzetméter ár, ehhez képest Pilismarót vonzáskörzetében ez az összeg csupán 162 ezer forint. A villa a legolcsóbb, 270 milliós áron számolt négyzetméterára 540 ezer forint, ami még így is jócskán meghaladja a térség átlagárát. Mivel évek óta pörög az ingatlanpiac, igen szokatlan, hogy egy luxusvilla ilyen sokáig marad gazdátlanul. Talán a nem megfelelő árazás lehet az oka az ingatlan népszerűtlenségének, és az is szembetűnő, hogy már hosszú ideje nem tudják következetesen belőni az értékét.
TÍZEZREKET SPÓROLHATSZ BANKVÁLTÁSSAL!
A bankszámla mindennapi életünk része. A munkabér, nyugdíj, ösztöndíj jellemzően bankszámlára érkezik. Segítségével kényelmesen intézhetjük a pénzügyeinket, akár otthonról is. Ahhoz azonban, hogy bankszámlád valóban azt nyújtsa, amire szükséged van, körültekintően kell választanod. Mielőtt kiválasztanád bankszámládat, nézz szét a Pénzcentrum megújult bankszámla kereső kalkulátorában! Állítsd be a személyes preferenciáidat, és versenyeztesd a pénzügyi szolgáltatókat, hiszen a megalapozott döntés a Te érdeked! Egy testre szabott bankszámlával a költségeken is rengeteget spórolhatsz! (x)