Olcsóbbá válnak a piac slágerei: így alakul a leggyakrabban vásárolt lakások ára

HelloVidék   
  Megosztom
Olcsóbbá válnak a piac slágerei: így alakul a leggyakrabban vásárolt lakások ára

Digitalizálódik a panellakások piaca, mivel a hirdetők és a keresők egy kattintással kézhez kaphatják a budapesti panelek alaprajzait - derül ki az ingatlan.com legfrissebb összeállításából. Az elemzésből az is kiderül, hogy a nagyvárosokban tavaly ősz óta jelentősen nőtt az eladó panellakások kínálata, ami a fővárosban enyhe árcsökkenéssel is párosult. Az átlagos négyzetméterár 550 ezer forintot tett ki, ami lényegében megegyezik a szeptemberi értékkel.

  • A jövőben könnyebb lesz meghirdetni a panellakásokat, az ingatlan.com ugyanis digitalizálja a budapesti panelek alaprajzait, amik egy kattintással a hirdetéshez kapcsolhatók.
  • A házgyári lakások az elmúlt években reneszánszukat élik, szeptember óta pedig jelentősen nőtt a kínálatuk. Budapesten tavaly szeptemberhez képest közel 7 százalékkal több eladó panellakás található. Az átlagos négyzetméteráruk ezzel párhuzamosan több mint 1 százalékkal 782 ezer forintra csökkent.
  • A megyeszékhelyeken a panelek kínálata 15 százalékkal nőtt, az áruk pedig lényegében stagnált.

Fontos segítséget kapnak az eladók és a vásárlók

A budapesti panellakások többségéhez az ingatlan.com ugyanis automatikusan biztosítja a megfelelő alaprajzot. “Hónapokkal ezelőtt indult a fejlesztés, és mára már több mint 1100 féle panel-alaprajz érhető el, ami lefedi az összes budapesti panellakás több mint 60 százalékát. Az elmúlt félév során újabb két nagy terület, a XI. és a XIII. kerület panellakásainak alaprajzával bővült a rendszer, belátható időn belül pedig az összes budapesti panel-alaprajz elérhetővé válik.” - fogalmazott Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A portál a többi lakáseladó számára egy könnyen kezelhető, ingyenes alaprajzkészítő alkalmazást fejlesztett, amivel percek alatt elkészíthető egy eladó vagy kiadó ingatlan alaprajza.

A szakértő szerint az alaprajzok jelentősége azért is értékelődött fel, mert az elmúlt évek folyamatos lakásdrágulása miatt sokan inkább kisebb alapterületű ingatlant vásárolnának.

A lakások árán és elhelyezkedésén túl a vevőknek kiemelten fontossá vált az elrendezésük is, mert ez alapján tudnak dönteni a vevők arról, hogy az adott ingatlanban kényelmesen elférnek-e az odaköltözők. 2023-ra eljutottunk oda, hogy alaprajz nélkül ingatlant hirdetni szinte teljesen értelmetlen, mert a vevők részéről ez alapelvárás lett

- tette hozzá Balogh László.

Jókora kínálatbővülés a lakáspiac slágereinél

A panellakások 2015 óta reneszánszukat élték, mert az ingatlan.com adatai szerint 20-30 százalékkal maradtak olcsóbbak, mint egy hasonló helyen található hasonló minőségű téglalakás. A házgyári lakások kínálata ráadásul az elmúlt négy hónapban jelentősen bővült. Budapesten januárban több mint 27 ezer eladó panellakás volt eladósorban, ami majdnem 7 százalékos bővülésnek felel meg tavaly szeptemberhez képest.

A panelek átlagos négyzetméterára ennek köszönhetően 1,1 százalékkal 782 ezer forintra csökkent, ami több mint 20 százalékkal kevesebb mint a budapesti téglalakások 1,02 millió forintos átlagos négyzetméterára. Az ingatlan.com szakértője szerint az árcsökkenésnek köszönhetően a panel továbbra is az egyik legkeresettebb ingatlantípus lesz a lakáspiacon.

Szintén nőtt az eladó panelek száma a megyeszékhelyeken: négy hónap alatt 15 százalékkal bővült a kínálat, így januárban majdnem 14 ezer lakásból válogathattak a vevőjelöltek.

Címlapkép: Getty Images

NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!

Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)

Nem akarsz lemaradni a magyar vidék legfontosabb híreiről? Kövess minket Facebook-on is. Kattints ide a feliratkozáshoz!
  Megosztom

hellovidek

panelek

panellakások

alaprajz

lakáspiac

digitalizáció

ingatlanpiac