Budapest -1℃ (borult)
Ismét hatalmas a felfordulás az ingatlanpiacon: mutatjuk, mire számítanak a szakértők
Az elmúlt hónapokban bekövetkezett energiaárak emelkedése és a soha nem látott mértékű infláció az ingatlanpiacra is óriási hatást gyakorolt.
Az elmúlt hónapokban bekövetkezett energiaárak emelkedése és a soha nem látott mértékű infláció az ingatlanpiacra is óriási hatást gyakorolt.
A vevők a legnagyobb árengedményt ma a használt családi házak esetében tudják elérni, ami egyúttal előrevetíti a piac változását.
A társasházi és panellakások átlagos négyzetméterára több mint harminc százalékkal magasabb most, mint a tavalyi év azonos időszakában. A legdrágább vidéki nagyváros Debrecen.
Listára kerültek az energiahatékony lakások, könnyebbé vált átlagfogyasztás alatti otthont találni.
Kezd egymástól elszakadni az eladó lakások és házak piaca, ami főként az energiadrágulásnak, ezzel összefüggésben a rezsiszabályok változásának köszönhető.
Alaposan átrendezi az ingatlanpiacot a Velencei-tónál is az energiaárak változása, mely talán a legnagyobb hatású tényező most. Az ingatlanközvetítő szerint leginkább azt érezni, hogy az emberek kivárnak, illetve aki ingatlant keres, annak rendkívül fontos szemponttá vált a rezsiköltség kérdése.
A HelloVidék idén is górcső alá veszi a magyar megyéket: sorozatunkban annak járunk utána, milyen fontosabb változások történtek az elmúlt egy évben. Másodikként Pest megye kerül sorra.
Az OTP Ingatlanpont szakértője megvizsgálta, hogy milyen lehetőségek közül és mekkora kínálatból válogathat az, akinek a kerekített országos átlagár, azaz 22 millió forint áll rendelkezésére egy lakás, ház vagy éppen nyaraló megvásárlására.
A küszöbön lévő válság hatására az ingatlanpiaci árak is emelkednek. Kíváncsiak voltunk rá, hogy mire számíthatunk vidéken, emiatt felkerestük a Takarékbankot, a Duna House-t és az Otthon Centrumot, hogy válaszoljanak kérdéseinkre.
Az ingatlanok áremelkedése még mindig töretlen, az enyhébb nyár után aktívabb őszi szezonra számít a Duna House.
2022 harmadik negyedévében 57,5%-kal 4484-re nőtt a lakásátadások száma, míg 15,6%-kal 8269-re nőtt az építési engedélyek száma. Így az első háromnegyedévben összesen 7,7%-kal több lakás épült.
Az árollót a növekvő rezsiköltségek tovább nyithatják, de egyelőre még nem érkeztek meg az első "kemény" téli számlák, így a szakemberek nem is tapasztaltak menekülést a rosszabb energetikai állapotú házakból.
Győr-Moson-Sopron megyében idén 33%-kal többet költöttek ingatlanra a vevők átlagosan 2020-hoz képest. Akkor egy 80 négyzetméteres otthonra is elegendő volt 28 millió Ft, ugyanekkora ingatlant 2022-ben csak közel egy millióval drágábban kaphatunk.
A jegybank friss adataiból kitűnik az is, hogy használt lakásra még mindig sokkal több hitelt veszünk fel, mint újra, és a kamatemelkedések miatt már elég durva havi törlesztőkkel kell szembenéznünk a bankokban.
Alaposan átrendezi az ingatlanpiacot a Velencei-tónál is az energiaárak változása, mely talán a legnagyobb hatású tényező most - derült ki egy friss elemzésből.
A költözést fontolgató vevőjelöltek átírták a lakáspiac keresleti oldalát az új rezsiszabályok miatt - derül ki az ingatlan.com több mint 1,1 millió ingatlankeresés alapján készült legfrissebb összeállításából.
Az első emelt áron kiállított számlák mindenki számára vízválasztót jelentenek: egyesek az otthonuk energetikai felújításán töri a fejét, míg mások inkább kisebb lakásba, vagy olyan helyre költöznének, ahol a fűtési rendszer miatt még nem érinti.
Bővülő kínálattal és mérséklődő kereslettel zárta az augusztust a lakáspiac, ami a változás szelét jelentheti az ingatlan.com friss elemzése szerint.
Az ingatlanbefektetések felértékelődése megállíthatatlannak tűnt, de a jelenlegi gazdasági környezetben hamarosan vége lehet a menetelésnek. Mindezek ellenére bizonyos ingatlanszegmensek továbbra is jól teljesíthetnek.