Budapest -1℃ (ködös)
Küszöbön áll a lakáskatasztrófa: magyarok milliói laknak túl kicsi, túl szegényes ingatlanban
Kiderült, hogy Magyarországon nem kevesebb mint 2-3 millió embert érint a lakhatási szegénység valamely formája.
Kiderült, hogy Magyarországon nem kevesebb mint 2-3 millió embert érint a lakhatási szegénység valamely formája.
Egy friss felmérés szerint hazánkban Budapesten, Debrecenben és Pannonhalma környékén a legjobb élni.
Az idei év első hónapjában újraéledt a lakáspiac a tavalyi megtorpanás után, legalábbis erre utalnak a legfrissebb januári adatok.
Friss uniós statisztika mutatja, hogy a magyarok által lakott ingatlanok szobaszám, méret, zsúfoltság szempontjából megütik az uniós átlagot. Nézzük a számokat!
Megváltozott a lakáspiac ebben az évben, elsősorban a visszafogott kereslet, a bővülő kínálat eredményeként, az új helyzetben így alakulnak az árak a különböző országrészekben.
Tovább nőtt az eladó lakások és házak kínálata júniusban. Több mint 146 ezer eladó lakóingatlanból válogathatunk. A kereslet élénkülése a balatoni régióban, a fővárosban és Hajdú-Biharban volt a legjelentősebb.
Nemcsak a korábbi kiemelkedő teljesítményéhez képest, de régiós összevetésben is gyengébben teljesít a hazai újlakáspiac, viszont épp ez a lassulás teremthet jó alkalmat az ingatlanvásárlásban, ingatlanbefektetésben gondolkodók számára.
Februárhoz képest élénkebb volt a március a lakáspiacon. Havi szinten ugyanis 6,6 százalékkal nőtt a kereslet. A feladott hirdetések pedig majdnem 10 százalékkal bővültek.
Februárban is éles különbség mutatkozott a lakáspiac keresleti-kínálati oldala között. Az eladó lakóingatlanok iránti kereslet éves összevetésben jelentősen, 48 százalékkal csökkent, miközben a kínálat számottevően, 32 százalékkal nőtt.
A vidéki nagyvárosokban tavaly ősz óta jelentősen nőtt az eladó panellakások kínálata, ami a fővárosban enyhe árcsökkenéssel is párosult. Az átlagos négyzetméterár 550 ezer forintot tett ki, ami lényegében megegyezik a szeptemberi értékkel.
2024 első nyolc hónapjában összesen 889,3 milliárd forint új jelzáloghitel került kihelyezésre, szemben a tavalyi év azonos időszakában kihelyezett 361,6 milliárd forinttal.
Komoly változásokat hozott az augusztus az országos lakáspiacon, a kereslet erősödött és átalakulóban van, ami kezdi felszívni a kínálatot.
A szakemberek pozitívan tekintenek a következő évre és 30-40%-os növekedést jósolnak: az otthonteremtési támogatásokkal elérhető hitelkonstrukciók pozitív hatása máris érzékelhető.
Élénkülő kereslet látható a nagyvárosokban az eladásra kínált használt lakások iránt, emellett a CSOK és Babaváró is egyre népszerűbb, az érdeklődések a háború előtti szintre tértek vissza.
A kínálat fokozatos bővülése mellett ugyanis az eladó lakóingatlanokra érkező érdeklődések száma minimális növekedést mutat éves összevetésben, de még messze elmarad a két évvel ezelőtti szinttől.
A lakáspiacon májusban is az előző hónapokban látott tendencia volt jellemző. A kereslet továbbra is elmarad az egy évvel korábbitól, havi szinten azonban már vannak kivételek. A kínálat viszont jelentősen bővült.
Ma már jól látszik a lakáspiacon a tavalyi extrém energiadrágulás, a szigeteléssel rendelkező lakások előnybe kerültek a szigetelés nélküliekkel szemben, utóbbiak pedig hosszú távon marginalizálódhatnak az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint.
Az egyik legkedveltebb hazai célpont, a Balaton partján is a megszokottnál jóval nehezebben indul a lakáspiaci főszezon. Noha erősen visszaesett a kereslet, az OTP Ingatlanpont szakértői látják az életjeleket is.
Az eladó lakások számának bővülésére és gyengébb keresletre számítanak a Magyar Bankholdinghoz tartozó Takarék Jelzálogbank szakértői 2023 első felében.
A béremelkedés ellenére az infláció egy év alatt 2,5 millió forintot vett el a lakásvásárlásban gondolkodó családoktól. Ennyivel kisebb piaci lakáshitelre elég ugyanis a magyar polgárok felének a keresete.