Mátyásdomb

Falusi csok: Mátyásdomb - Minden, amit a Fejér megyei, Enyingi járásban lévő településről tudni lehet.

A Kormány honlapján április 12-én közzétett hivatalos lista szerint 2019. július elsejétől a Fejér megyei, Enyingi járásban fekvő Mátyásdomb településen is elérhető lesz a falusi családi otthonteremtési kedvezmény (falusi csok). A HelloVidék összegyűjtötte Mátyásdomb legfontosabb területei statisztikáit, legyen szó társadalmi, gazdasági, vagy épp környezeti statisztikákról, mutatókról. A HelloVidék bízik benne, hogy ezekkel az információkkal a kezében könnyebb lesz majd eldönteni, érdemes-e igénybe venni a falusi csok-ot a Fejér megyei, Enyingi járásban található Mátyásdomb településen.

A Magyar Közlönyben megjelent részletszabályok alapján a falusi csok igénylésére vonatkozó kérelem 2019. július 1. és 2022. június 30. között nyújtható be.

A Wikipédia szócikke szerint a Fejér megyei, Enyingi járásban fekvő Mátyásdomb község Fejér megye délnyugati részén, a 64-es főút mellett, Székesfehérvártól 45, Siófoktól és a Balaton partjától 28 km-re helyezkedik el. Természetföldrajzilag a terület a Mezőföldhöz tartozik. A 2011-es népszámlálás során a lakosok 64,7%-a magyarnak, 1,2% németnek mondta magát (35,2% nem nyilatkozott; a kettős identitások miatt a végösszeg nagyobb lehet 100%-nál). A vallási megoszlás a következő volt: római katolikus 28,9%, református 9,7%, evangélikus 1,2%, felekezeten kívüli 21,7% (37,3% nem nyilatkozott).

Nagyobb térkép

A Fejér megyei, Enyingi járásban található Mátyásdomb település távolsága a fővárostól, illetve a megyeszékhelytől:

• Mátyásdomb Budapesttől való távolsága: 82.7 kilométer
• Mátyásdomb megyeszékhelytől (Székesfehérvár) való távolsága: 30.2 kilométer

Átlagos lakásárak a Fejér megyei, Enyingi járásban; illetve Mátyásdomb településen:

• Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára a Fejér megyei, Enyingi járásban 2018-ban: 50.000 - 100.000 Ft/négyzetméter
• Lakóingatlanok átlagos négyzetméterára Mátyásdomb településen 2018-ban: n.a.

A Fejér megyei, Enyingi járás (ahol Mátyásdomb település is található) legfontosabb statisztikai mutatói:

0-14 éves állandó népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
15.707	15.293	15.097	14.99	14.851	14.786	14.772	14.713

60-x éves állandó népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
20.159	20.423	20.966	21.364	22.032	22.501	22.857	23.295

Adófizetők aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
44.614	44.83	44.866	46.264	48.157	48.44	53.842	n.a.

Adófizetők aránya az x-1 millió FT-os sávon

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
42.469	44.294	38.931	38.706	36.883	33.862	36.269	n.a.

Általános iskolák átlagos tanulólétszáma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
202.667	215.25	211.125	178.333	177.667	170.556	166.556	164.444

Egy működő bölcsődei férőhelyre jutó 0-2 évesek száma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
25.542	19.967	18.933	19.833	19.267	20.333	20.267	n.a.

Háziorvosi körzetek nagysága

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1847.909	1672.917	2316	2063.4	2048.7	1841.182	2027	2019.2

100000 lakosra jutó kiskereskedelmi üzletek száma (gyógyszertárak nélkül)

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
669.061	1016.189	993.092	983.813	995.753	n.a.	n.a.	n.a.

Munkaképes korú nők aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
49.76	49.441	49.118	49.248	49.205	49.01	48.908	48.896

Munkaképes korú férfiak aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
63.625	63.863	63.413	63.307	63.314	63.014	62.598	62.237

Munkaképes korú népesség aránya

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
56.603	56.566	56.188	56.203	56.166	55.937	55.664	55.493

Nappali tagozatos középiskolások száma/100 középiskolás korú (14-17 éves) lakos

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
12.447	11.013	7.222	7.115	7.362	7.725	n.a.	n.a.

Egy adófizetőre jutó összes nettó jövedelem

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1172037.36	1161566.867	1239034.624	1307388.411	1376089.463	1475728.033	1492475.491	n.a.

Egy lakosra jutó összes nettó jövedelem

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
522889.941	515286.353	552706.34	601636.542	660065.988	709825.393	798893.368	n.a.

Egy adófizetőre jutó összes személyi jövedelemadó

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
158812.111	147570.938	198923.586	206654.328	217890.727	234808.953	228564.498	n.a.

Egy lakosra jutó összes személyi jövedelemadó

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
70852.055	65464.411	88735.476	95098.591	104515.195	112943.14	122346.171	n.a.

Óvodába beírt gyermekek száma/100 óvodás korú (3-5 éves) lakos

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
112.578	111.83	113.105	123.569	117.953	120.104	117.715	121.222

100000 lakosra jutó vendéglátóhelyek száma

2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
275.496	423.412	412.589	407.095	395.373	n.a.	n.a.	n.a.

A falusi csok részletszabályai

És akkor nézzük, miről is szól a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok. A tanyákra is kiterjedő falusi csok-nak köszönhetően az egygyermekes családok 600 ezer forint, a kétgyermekes családok 2 millió 600 ezer forint, a háromgyermekes családok pedig 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást kapnak használt lakás vásárlására vagy annak korszerűsítésére, bővítésére, tanyák esetében is.

A Magyar Közlönyben megjelent, a 2019. július 1-jén induló falusi CSOK részletszabályai szerint a falusi csok települések listájára 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település került, mint például a Fejér megyei, Enyingi járásban fekvő Mátyásdomb is.

A támogatás célja:

• Új lakás építése
• Új lakás vásárlása
• Használt lakás vásárlása
• Meglévő lakás bővítése
• Meglévő lakás korszerűsítése

A falusi csokot a következő ingatlantípusokra lehet igénybe venni:

• használt lakás, tanya, birtokközpont vásárlására
• ezzel egyidejűleg korszerűsítésére és/vagy bővítésére

A változás lényege tehát, hogy azokat a CSOK-összegeket (vissza nem térítendő támogatásokat), amelyeket eddig csak új lakásra lehetett igénybe venni, ezentúl az érintett kistelepüléseken használt lakás vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére is fel lehet majd használni. 1 gyermek után változatlanul 600 ezer forint lesz a használt lakások CSOK-jának az összege, 2 gyermek után viszont 1,43 millióról 2,6 millióra, 3 gyermek után pedig 2,2 millióról 10 millióra növekszik. Akik legalább 4 gyermeket nevelnek, az eddigi 2,75 millió helyett szintén 10 millióra lesznek jogosultak az érintett kistelepüléseken.

A falusi CSOK maximális összege:

• 1 gyermek után 600.000 Ft,
• 2 gyermek után 2.600.000 Ft,
• 3 vagy több gyermek után 10.000.000 Ft.

A támogatás felújításra, korszerűsítésre, használt és új lakás vásárlására egyaránt felhasználható. Vásárlási cél esetén – új építésű lakás kivételével – legfeljebb a támogatási összeg fele vehető igénybe. 3 gyermekesek esetében 10 millió forint értékű használt ház vásárlása esetén tehát maximum 5 millió forint lesz felhasználható a vételár kiegyenlítésére, a fennmaradó 5 millió forintot pedig felújításra, korszerűsítésre lehet költeni. Ha a vásárlásra csak 4 millió forintot költ a család, akkor a fennmaradó 6 millió forint felhasználható lesz a rendeletben meghatározásra kerülő felújítási és korszerűsítési munkálatok elvégzésére. Amennyiben a támogatott személyek kizárólag korszerűsítésre szeretnék felhasználni a kedvezményt, úgy fenti támogatási összegek fele lesz elérhető.

Fontos! A támogatás abban az esetben is igényelhető korszerűsítésre és/vagy bővítésre, ha korábban az adott lakásra már vettek igénybe CSOK-ot. Ha valaki a korszerűsítési és/vagy bővítési munkálatokat nem teljesíti, a folyósított családi otthonteremtési kedvezményt - ideértve annak a lakás vásárlására számított összegét is − a folyósítás napjától számított, Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni.

Családtámogatások 2019. július 1-től (millió forint, vastag betűvel az újdonságok)

* Meglévő gyermekre is igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével
** Csak új gyermekre igényelhető, a teljes gyermekszám figyelembe vételével, új gyermekekre összeadandó
*** Csak új gyermekre igényelhető, a meglévők figyelembe vétele nélkül
**** 1, ha már igénybe vette a 4 milliós összeget, vagy 4, ha még nem
Kistelepülés: 2486 hátrányosabb helyzetű, 5000 fős lélekszám alatti település - hivatalos lista itt.
Forrás: HelloVidék

Fontos tudni, hogy vásárlásra - új lakás kivételével - legfeljebb a támogatási összeg fele fordítható; a másik felét korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell felhasználni. Meghatároztak továbbá minimális négyzetméterhatárokat - követve ezzel az általános csok szabályait -, a visszaélések kiszűrésére pedig feltételül szabják a legalább egyéves folyamatos - a legmagasabb támogatási összegnél kétéves - biztosítási jogviszonyt, az erkölcsi bizonyítványt, valamint azt, hogy közeli hozzátartozótól, saját tulajdonban álló gazdasági társaságoktól nem lehet ingatlant vásárolni. A lakásban kötelező bentlakást pedig várhatóan a jegyzők bevonásával ellenőrzik majd.

A visszaélések elkerülése végett az alábbi részletszabályok kerültek meghatározásra:

• meghatározták a minimális négyzetméterhatárokat; eszerint egy, kettő illetve három gyermek esetén lakásoknál 40, 50 és 60 nm a minimális alapterület, míg házak esetében 70, 80 és 90 nm az alsó határ,
• minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony megléte – a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony
• erkölcsi bizonyítvány
• a közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott

Eljárási szabályok

• A falusi csok igénybevételéhez a hitelintézetek nem írhatják elő más szolgáltatás igénybevételét.
• A támogatott ingatlanra vonatkozó bentlakási kötelezettséget a jegyzők bevonásával készülnek ellenőrizni.

Korszerűsítési munkálatnak számít (egyszerre többre is igényelhető a támogatás):

• víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
• fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
• központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
• az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
• a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
• tető cseréje, felújítása, szigetelése,
• kémény építése, korszerűsítése,
• belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
• a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
• a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.

Lakás bővítésének minősül továbbra is

• a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is;
• emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás,
• a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása viszont nem minősül a lakás bővítésének.

A bővítés révén a lakás hasznos alapterületének el kell érnie a) egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert, b) két gyermek esetén az 50 négyzetmétert, c) három gyermek esetén a 60 négyzetmétert, d) négy vagy több gyermek esetén a 70 négyzetmétert.

A vásárlásra, valamint korszerűsítésre és/vagy bővítésre egy gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 600 000 forint, két gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 2 600 000 forint, három vagy több gyermek megléte vagy vállalása esetén legfeljebb 10 000 000 forint igényelhető. Ebből a lakásvásárlásra fordított összeg nem haladhatja meg az összeg 50%-át, korszerűsítésre és/vagy bővítésre pedig összesen legfeljebb 300 000, 1 300 000, illetve 5 000 000 forint igényelhető.

Ha valaki a kérelem a benyújtását megelőzően vett fel CSOK-ot a korszerűsíteni és/vagy bővíteni kívánt lakáshoz, akkor ugyanazon gyermek után igénybe veheti a korszerűsítési/bővítési támogatást, és nem kell levonni az összeg kiszámítása során a már igénybe vett CSOK-ot.

A falusi CSOK igénybe vételéhez az adott időpontban tb-vel, illetve legalább egy éve (legfeljebb 30 nap megszakítással folyamatosan) tb-vel, felsőoktatási jogviszonnyal vagy külföldi tb-jogviszonnyal kell rendelkezni. A 10 milliós támogatás igénybevételéhez az igénylőnek vagy házaspár, élettársak esetén legalább egyik félnek legalább 2 éves ilyen jogviszonnyal kell rendelkeznie.

A CSOK eddig nem volt igényelhető korszerűsítésre, ezért újdonságnak számít, hogy a korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni, amelyet a hitelintézet helyszíni szemlét követően állapít meg. A korszerűsítéshez igényelt megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény esetén a vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt a korszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától kell számítani.

A falusi CSOK-hoz 10, illetve 15 millió forint erejéig legfeljebb 3%-os kamatozású kamattámogatott kölcsön ("CSOK-hitel") is igényelhető, a korszerűsítésre vagy bővítésre felvett összeg nem haladhatja meg az 5, illetve 7,5 millió forintot.

Ha valaki igénybe vett már ilyen "CSOK-hitelhez" kapcsolódó kamattámogatás, nem élhet újból vele. A visszaélések elkerülése érdekében erkölcsi bizonyítvánnyal szükséges bizonyítani a büntetlen előéletet, közeli hozzátartozótól, saját cégtől nem lehet ingatlant venni falusi csokkal, és bővítik a jegyzők hatáskörét, hogy ellenőrizhessék a szerződésszerű teljesítést.

Az adatok tájékoztató jellegűek!

Fejér megyében a további településeken érhető el a falusi családi otthonteremtési kedvezmény, azaz falusi csok:

• Aba
• Adony
• Alap
• Alcsútdoboz
• Alsószentiván
• Bakonycsernye
• Balinka
• Baracs
• Beloiannisz
• Besnyő
• Bodajk
• Cece
• Csákberény
• Csősz
• Daruszentmiklós
• Dég
• Előszállás
• Füle
• Hantos
• Igar
• Isztimér
• Iváncsa
• Jenő
• Káloz
• Kincsesbánya
• Kisláng
• Lajoskomárom
• Lepsény
• Lovasberény
• Mátyásdomb
• Mezőfalva
• Mezőkomárom
• Mezőszentgyörgy
• Mezőszilas
• Nádasdladány
• Nagykarácsony
• Nagylók
• Nagyveleg
• Óbarok
• Perkáta
• Pusztavám
• Sáregres
• Sárkeresztúr
• Sárosd
• Sárszentágota
• Seregélyes
• Soponya
• Szabadbattyán
• Szabadegyháza
• Szabadhídvég
• Tabajd
• Vajta
• Vereb
• Vértesacsa
• Vértesboglár
• Zámoly
• Zichyújfalu

Adatok forrása: HelloVidék; Pénzcentrum; Portfolio; KSH; TeIR; Wikipédia; kormany.hu; ELTINGA; OpenStreetMap; Magyar Közlöny